El mercado inmobiliario siempre ha dependido de instrumentos de securitización para anticipar el flujo de caja. Aunque eficientes en el pasado, estas estructuras conllevan una pesada carga: una cascada de intermediarios que extrae una fracción de la rentabilidad, haciendo que el costo de capital (WACC) sea a menudo prohibitivo.
La tokenización de activos (RWA) surge como una actualización de la infraestructura financiera. Al utilizar blockchain, la emisión del activo se automatiza. Esto permite simplificar la cadena de securitización, reduciendo costos operativos y acelerando el tiempo de comercialización (time-to-market).
La principal ventaja comercial es la eficiencia del capital. La tokenización permite la emisión de deuda con tickets más pequeños, democratizando el acceso a inversores cualificados. Esto diversifica el riesgo y crea una vía de financiación alternativa al crédito bancario tradicional.
Emitir un token es la parte fácil; el verdadero desafío radica en la modelización financiera. La inteligencia del proceso consiste en auditar la cartera y empaquetar los activos en una lógica digital que el mercado fije correctamente. Dominar esta cadena significa tener el control del propio flujo de caja y liberar el valor de ventas retenido.
RZRicardo Zago
Consultor y Co-fundador de Avalon Blockchain Consulting · Profesor de Blockchain en FIAP · Mentor de Startups
Ricardo Zago actúa en la estructuración de negocios en blockchain, tokenización de activos reales y stablecoins para el mercado corporativo. Desarrolla proyectos en la intersección entre mercados tradicionales e infraestructura descentralizada, con un enfoque en la viabilidad regulatoria y la generación de resultados para empresas brasileñas.
Ver perfil en LinkedIn →Esse tema é relevante para a sua empresa? A Avalon faz diagnósticos rápidos para identificar oportunidades em blockchain e ativos digitais.
Conversar con nosotros