Desburocratizando Inmuebles: Capital Estrangeiro en Real Estate Brasileño
Cómo la tokenización permite a los fondos internacionales invertir en el mercado inmobiliario brasileño eludiendo la alta burocracia.
El mercado inmobiliario brasileño a menudo tiene tasas de capitalización (cap rates) superiores a las de EE.UU. y Europa. Sin embargo, el flujo de capital extranjero siempre ha chocado con un villano histórico: la burocracia de los registros de la propiedad.
La tokenización es la herramienta definitiva para eludir esta fricción administrativa. En lugar de adquirir el inmueble directamente, el activo se encapsula en una estructura corporativa local, cuyas cuotas de participación económica se tokenizan.
El inversor global adquiere y negocia el token en blockchain, beneficiándose de la apreciación y el alquiler (yield), sin lidiar con escrituras o impuestos locales de transferencia. El mercado secundario se vuelve global e instantáneo.
Esta fluidez exige un modelado inicial preciso. Avalon realiza el diagnóstico para asegurar que la arquitectura del token cumpla totalmente con la ley de propiedad brasileña. Facilitamos la llegada del activo nacional a las tesorerías del exterior.
Ricardo Zago
Ricardo Zago es el fundador de Avalon Blockchain Consulting. Es profesor de Web3 y Blockchain en FIAP y mentor de startups en ACE Ventures y Rock New Ventures. Cuenta con más de 25 años en tecnología, con trayectoria en Whirlpool, Accenture y BASF, y 8 años dedicados a blockchain.